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南河内郡千早赤阪村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、南河内郡千早赤阪村でも複雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を予め押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

南河内郡千早赤阪村でも遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとって難しい手続きであるため、税理士などに任せる人が大半になります。



南河内郡千早赤阪村での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告等のような多数の手続きがあります。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

南河内郡千早赤阪村でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な影響してくるので、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての南河内郡千早赤阪村での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、南河内郡千早赤阪村でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際、以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、南河内郡千早赤阪村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は南河内郡千早赤阪村でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため適正な価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先に確かめる事が大事です。



南河内郡千早赤阪村の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自筆で書き残すということも可能になりますが、形式の不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたい際には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防止することができます。



南河内郡千早赤阪村の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自らの財産を思うように与えることは許可されますが、遺留分はそれを制約する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、南河内郡千早赤阪村でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



南河内郡千早赤阪村の相続における家族信託とは？

家族信託とは南河内郡千早赤阪村でも近年注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告での税理士の必要性と南河内郡千早赤阪村での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

南河内郡千早赤阪村での税理士の費用は遺産の総額等によって変わってきます、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。