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築上郡築上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、築上郡築上町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を減らせます。

築上郡築上町でも遺産相続による相続税の申告というのはたいていの人にとっては難しい手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



築上郡築上町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

築上郡築上町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく精査して、リストにします。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく影響があるため抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等のような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての築上郡築上町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は築上郡築上町でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時、以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は築上郡築上町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は築上郡築上町でもネットの一括査定サービスならば便利です。

複数の業者から査定を受けられるので高い価格で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についても事前にチェックしておく事がポイントです。



築上郡築上町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で書くことも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求める時には遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことができます。



築上郡築上町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに分けることは許可されていますが、遺留分はその自由を制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、築上郡築上町でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



築上郡築上町の相続における家族信託とは

家族信託というのは、築上郡築上町でも近頃関心を集めている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告においての税理士の役割と築上郡築上町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

築上郡築上町での税理士料金については遺産金額等により異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。