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印旛郡栄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、印旛郡栄町でも難解な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

印旛郡栄町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。



印旛郡栄町での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などといった多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

印旛郡栄町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象を調査して、リストにします。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係してくるので抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む印旛郡栄町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、印旛郡栄町でも扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の時は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は印旛郡栄町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は印旛郡栄町でもネットの一括査定サービスであればラクです。

複数の会社から見積りを受けられるため、適正な金額で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調べておくことが重要になります。



印旛郡栄町の相続においての家族信託は

家族信託とは、印旛郡栄町でも近年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



印旛郡栄町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に残す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自分で書くということも認められていますが形式の不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方をしたい際には、遺言公正証書にしておくことで問題をあらかじめ防ぐことができます。



印旛郡栄町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産について自由に相続させることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言がある場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、印旛郡栄町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生します。



相続税申告においての税理士の役目と印旛郡栄町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

印旛郡栄町での税理士の料金は、遺産の額等により変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。