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上北郡六戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、上北郡六戸町でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを先に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

上北郡六戸町でも、遺産相続での相続税申告は大部分の人にとって難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



上北郡六戸町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

上北郡六戸町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に関係してくるので抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての上北郡六戸町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、上北郡六戸町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合、下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、上北郡六戸町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算出は、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は上北郡六戸町でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認する事が重要になります。



上北郡六戸町の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について思うように分配することは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在した際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、上北郡六戸町でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。



上北郡六戸町の相続の家族信託

家族信託とは、上北郡六戸町でも近頃関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



上北郡六戸町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に示していくための書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防止できます。



相続税申告における税理士の役目と上北郡六戸町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

上北郡六戸町での税理士の費用は遺産総額などによって変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。