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球磨郡湯前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、球磨郡湯前町でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、問題を先に押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

球磨郡湯前町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の人にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



球磨郡湯前町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

球磨郡湯前町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をすべて探して、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税に影響してくるため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の球磨郡湯前町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は球磨郡湯前町でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は球磨郡湯前町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の計算では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は球磨郡湯前町でもネットでできる一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるため適正な金額で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事が大切になります。



球磨郡湯前町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に示すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自身で書くということも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求める際には遺言公正証書を作成しておくと衝突を先に防止することが可能になります。



球磨郡湯前町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うようにしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、球磨郡湯前町でも遺留分についての相続の揉め事もよくあります。



球磨郡湯前町の相続についての家族信託

家族信託とは、球磨郡湯前町でもここ数年注目されている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になると資産凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の役目と球磨郡湯前町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

球磨郡湯前町での税理士の費用については、遺産の額などによって違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。