相続に強い税理士を探す



北村山郡大石田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、北村山郡大石田町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題を予め封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

北村山郡大石田町でも遺産相続での相続税の申告は大方の人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等に頼む人が大部分です。



北村山郡大石田町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

北村山郡大石田町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を調査し、リストにします。

これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関係するので抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意向によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む北村山郡大石田町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は北村山郡大石田町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北村山郡大石田町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、北村山郡大石田町でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので高額で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査しておく事がポイントになります。



北村山郡大石田町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りに分配することは許されていますが、遺留分はそれを制限するために設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、北村山郡大石田町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくないです。



北村山郡大石田町の相続においての家族信託は

家族信託は、北村山郡大石田町でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



北村山郡大石田町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に示していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自分自身で書き残すというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求める際には、遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防止できます。



相続税の申告での税理士の役割と北村山郡大石田町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に従った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

北村山郡大石田町での税理士の料金については遺産の金額などにより異なってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。