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神石郡神石高原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、神石郡神石高原町でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

神石郡神石高原町でも遺産相続での相続税申告は多くの人には縁のなかった手続きであるので、税理士などに任せる人が大半です。



神石郡神石高原町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多数の手続きをしていきます。

おもな段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

神石郡神石高原町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をすべて調べて、一覧化します。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に関係するので抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割の方法を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む神石郡神石高原町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、神石郡神石高原町でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときは次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、神石郡神石高原町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは神石郡神石高原町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数業者から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費についてもさきに確かめておく事が大切になります。



神石郡神石高原町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について自由に分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在する時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、神石郡神石高原町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



神石郡神石高原町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自分自身で書くということも可能になりますが、形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防げます。



神石郡神石高原町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは、神石郡神石高原町でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と神石郡神石高原町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

神石郡神石高原町での税理士報酬は、遺産額等によって違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。