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伊佐郡菱刈町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、伊佐郡菱刈町でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を予め押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

伊佐郡菱刈町でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大部分です。



伊佐郡菱刈町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

伊佐郡菱刈町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産がどのようなものかを探して、リスト可します。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に大きな関係するため、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等といった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産の分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む伊佐郡菱刈町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、伊佐郡菱刈町でも対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続の時には以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には伊佐郡菱刈町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、伊佐郡菱刈町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数の業者から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却できます。

売却時の税金や諸経費のことも先にチェックする事が大切です。



伊佐郡菱刈町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言があった時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、伊佐郡菱刈町でも遺留分についての遺産相続の衝突もよくあります。



伊佐郡菱刈町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自分自身で記すことも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防止することが可能になります。



伊佐郡菱刈町の相続についての家族信託は

家族信託は、伊佐郡菱刈町でも近年話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役目と伊佐郡菱刈町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定による精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

伊佐郡菱刈町での税理士料金については、遺産の総額などで変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。