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黒川郡大和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、黒川郡大和町でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を減らせます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

黒川郡大和町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大半です。



黒川郡大和町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きがあります。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

黒川郡大和町でもまず行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に影響があるため見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので偽造や紛失等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産分割方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての黒川郡大和町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は黒川郡大和町でも特に扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときには下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は黒川郡大和町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は黒川郡大和町でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数の会社から見積りがもらえるので、適正な金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金のことも予め調査することが大切になります。



黒川郡大和町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産を自由に分配することについては認められていますが、遺留分はそれらを制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言がある時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、黒川郡大和町でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



黒川郡大和町の相続による家族信託は？

家族信託というのは黒川郡大和町でも近年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



黒川郡大和町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に残す書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自分で記すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防止できます。



相続税の申告における税理士の必要性と黒川郡大和町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

黒川郡大和町での税理士費用については、遺産額などにより変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。