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熊毛郡田布施町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、熊毛郡田布施町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を先に阻んでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

熊毛郡田布施町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方には縁のなかった手続きであり、税理士等にまかせる人がほとんどの



熊毛郡田布施町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

熊毛郡田布施町でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関係するので、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の熊毛郡田布施町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は熊毛郡田布施町でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときは次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には熊毛郡田布施町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の計算は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、熊毛郡田布施町でもネットの一括査定サービスを利用すると便利です。

複数不動産業者から査定がもらえるので、高い金額で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べておくことが大切です。



熊毛郡田布施町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは、自筆で執筆するというようなことも可能になりますが形式不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割をしたい時には遺言公正証書にしておくことで争いを予め防止することが可能になります。



熊毛郡田布施町の相続における家族信託は？

家族信託は、熊毛郡田布施町でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



熊毛郡田布施町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自らの財産を自由に分けることについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在する際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、熊毛郡田布施町でも遺留分の相続のいざこざも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の必要性と熊毛郡田布施町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

熊毛郡田布施町での税理士費用は遺産の総額等により異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。