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田川郡香春町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、田川郡香春町でも複雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを前もって封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

田川郡香春町でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方には慣れない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



田川郡香春町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等の多くの手続きが含まれます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

田川郡香春町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して探して、リスト可します。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく関わるため、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等のような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割方法を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む田川郡香春町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、田川郡香春町でも対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の時には以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、田川郡香春町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の計算には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、田川郡香春町でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産業者から査定を受けられるので、高額で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調べておくことが大事になります。



田川郡香春町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に示していく書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自分で書くといったことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立を先に防止することが可能です。



田川郡香春町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言があった場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、田川郡香春町でも遺留分に関する相続の揉め事もよくあります。



田川郡香春町の相続の家族信託とは

家族信託というのは田川郡香春町でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と田川郡香春町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に則った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

田川郡香春町での税理士の料金については、遺産の金額等により異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。