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津久見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、津久見市でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を予め封じておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

津久見市でも遺産相続による相続税の申告というのはたいていの方には縁のなかった手続きであるので、税理士等に任せる方が大部分になります。



津久見市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等という多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

津久見市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは、全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを吟味して、リストにします。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな関わるので抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失などの心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の津久見市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、津久見市でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときには下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には津久見市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は津久見市でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。

複数の会社から査定してもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確かめることが重要です。



津久見市の相続での家族信託は？

家族信託は津久見市でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



津久見市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自分で記述することも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書にしておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



津久見市の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言により故人が自らの財産について思う通りに分けることは認められますが、遺留分はそれをある程度制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在した際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、津久見市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役割と津久見市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定によった的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

津久見市での税理士の料金については、遺産の総額などで異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。