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千歳船橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、千歳船橋でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

千歳船橋でも遺産相続と相続税の申告は大抵の人には慣れない手続きであるため、税理士などに依頼する方が大半です。




千歳船橋での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

千歳船橋でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関わるので抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、内容を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。




不動産についての千歳船橋での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、千歳船橋でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には千歳船橋でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算定は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は千歳船橋でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の業者から見積りしてもらえるので高額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが大事です。



千歳船橋の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自筆で書き残すといったことも可能ですが、形式不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防止することができます。




千歳船橋の相続における家族信託は

家族信託とは、千歳船橋でも近頃注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。




千歳船橋の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について自由に分配することについては認められますが、遺留分はそれを制限を与える形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

すべての財産についての一定割合が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があるときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、千歳船橋でも遺留分に関する相続の争いもよくあります。




相続税の申告での税理士の役割と千歳船橋での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

千歳船橋での税理士の報酬は遺産金額などにより異なってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。