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遠賀郡芦屋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、遠賀郡芦屋町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

遠賀郡芦屋町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



遠賀郡芦屋町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などという多数の手続きがあります。

主な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

遠賀郡芦屋町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産を洗い出して精査し、一覧化します。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な関わってくるので、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意志によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などというような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての遠賀郡芦屋町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は遠賀郡芦屋町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、遠賀郡芦屋町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等という複数の基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は遠賀郡芦屋町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも予め調査しておくことが重要です。



遠賀郡芦屋町の相続での遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について好きなように与えることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在する際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、遠賀郡芦屋町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生しています。



遠賀郡芦屋町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自ら記すということも可能ですが、形式の不具合や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配をしたい場合には遺言公正証書にしておくとトラブルを事前に防止できます。



遠賀郡芦屋町の相続の家族信託

家族信託は、遠賀郡芦屋町でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると資産凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と遠賀郡芦屋町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

遠賀郡芦屋町での税理士の料金は遺産額等により変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。