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熊毛郡屋久島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、熊毛郡屋久島町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事をあらかじめ防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

熊毛郡屋久島町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などに任せる人が多くなっています。



熊毛郡屋久島町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

主な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

熊毛郡屋久島町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に影響があるので抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などの危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての熊毛郡屋久島町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、熊毛郡屋久島町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は熊毛郡屋久島町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算出においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は熊毛郡屋久島町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため高い金額で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に調査する事が大切になります。



熊毛郡屋久島町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自身で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと問題を予め防ぐことが可能になります。



熊毛郡屋久島町の相続の家族信託とは？

家族信託とは、熊毛郡屋久島町でも近年関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



熊毛郡屋久島町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について思うように相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

すべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言があった場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、熊毛郡屋久島町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役割と熊毛郡屋久島町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

熊毛郡屋久島町での税理士報酬については遺産の総額等によって違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。