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大飯郡高浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、大飯郡高浜町でも難解な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を少なくできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

大飯郡高浜町でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとって難解な手続きであり、税理士などに任せる方が多いです。



大飯郡高浜町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等という多数の手続きを行います。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

大飯郡高浜町でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関わってくるため、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての大飯郡高浜町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、大飯郡高浜町でもとくに扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続のとき、次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、大飯郡高浜町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等という複数の基準があります。

相続税の算出においては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、大飯郡高浜町でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。

複数不動産屋から見積りを受けられるため、適正な金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に確認する事が大切です。



大飯郡高浜町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、大飯郡高浜町でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。



大飯郡高浜町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自ら書くことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分け方を求めたい時には遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防ぐことができます。



大飯郡高浜町の相続についての家族信託

家族信託とは大飯郡高浜町でもここ数年注目を集めている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と大飯郡高浜町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

大飯郡高浜町での税理士報酬は、遺産の金額などで違いますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。