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都立大学の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、都立大学でも面倒な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事をあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

都立大学でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとって難解な手続きであるので、税理士などにまかせる人がほとんどの



都立大学での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。

主な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

都立大学でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に関わるため、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失等といった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の都立大学での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、都立大学でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、都立大学でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の算定においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、都立大学でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数の業者から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に確かめる事が大切になります。



都立大学の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約するために設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言が存在するときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、都立大学でも遺留分に関する相続の衝突も発生します。



都立大学の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に示す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自分で書くといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたい際には遺言公正証書を残しておくことで衝突を先に防ぐことができます。



都立大学の相続についての家族信託とは

家族信託とは、都立大学でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と都立大学での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

都立大学での税理士の料金については遺産金額などにより異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。