堺市南区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


堺市南区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは違い注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるため、理想の家を建設できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが堺市南区でも手順であり、個々に異なった長所を持つのでどこに頼むかについても大切なポイントになります。


堺市南区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは、土地を確保することになります。

予め土地を保持している時は、その土地に見合った家を建てるプランを作成していきますが、土地を確保していないならば、希望の土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を準備する時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考慮しながら探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが大切です。

土地が決まったら、続いて設計を任せる会社を選択します。

堺市南区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制できるです。

設計事務所はデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に想像しつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

家族がいるときは収納スペースを考えることが大切ですし、居間を充実させたい時は、柱の構造や天井の高さなどにも考える必要があります。

堺市南区でも、ここ数年は在宅仕事の広がりに伴って、仕事のスペースを作る方も少なくありません。

加えて耐震や断熱等のような家の性能についても注意しつつ家づくりを行う事が求められます。


堺市南区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模、機能、依頼先の会社により大幅に違ってきますが、堺市南区でも、相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費、諸費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されている一方で、注文住宅では好みによって設計してもらえるので、イメージに合った住まいを建設できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を叶えることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を作ることが可能です。

最近は、堺市南区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる材料についても決められるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望した設計によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるというようなのもデメリットです。

建売住宅だと完成品の建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが堺市南区でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取り等について細部まで詰めていく必要かあるので労力と時間は不可欠です。