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加賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、加賀市でも難解な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

加賀市でも、遺産相続での相続税申告は大方の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



加賀市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

主な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

加賀市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を調査して、一覧化します。

これには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に関係してくるため、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意志をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む加賀市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、加賀市でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際、次の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は加賀市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、加賀市でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるため適正な価格で売れます。

売却時の諸経費や税金のことも予め調査する事が大切です。



加賀市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自ら書くというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防げます。



加賀市の相続においての家族信託とは？

家族信託は加賀市でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



加賀市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りにすることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、加賀市でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。



相続税申告においての税理士の役割と加賀市での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定による正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

加賀市での税理士料金は遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。