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大神宮下の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、大神宮下でも多くの手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを事前に防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

大神宮下でも遺産相続による相続税の申告は大抵の方にとって難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。



大神宮下での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などの多数の手続きがあります。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

大神宮下でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産をすべて調査して、一覧化します。

これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に影響するため抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む大神宮下での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、大神宮下でも特に対応が難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続のとき、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は大神宮下でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは大神宮下でもネットでできる一括査定のサイトを使うとラクです。

複数不動産業者から査定してもらえるので高値で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも先立って調査する事が大切です。



大神宮下の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に相続させることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言がある場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、大神宮下でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくないです。



大神宮下の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書を作っておくと揉め事を予め防ぐことが可能になります。



大神宮下の相続による家族信託とは

家族信託は、大神宮下でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の役目と大神宮下での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

大神宮下での税理士報酬については、遺産の額等で違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。