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東筑摩郡筑北村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、東筑摩郡筑北村でも複雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

東筑摩郡筑北村でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとって難解な手続きなので、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの



東筑摩郡筑北村での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きを行います。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

東筑摩郡筑北村でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続財産がどのようなものかを探して、一覧にします。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響してくるため、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その中身をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の東筑摩郡筑北村での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、東筑摩郡筑北村でもとくに扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産を相続する時、下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には東筑摩郡筑北村でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は東筑摩郡筑北村でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておくことが重要になります。



東筑摩郡筑北村の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自筆で執筆することもできますが、形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を考えている際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防止することができます。



東筑摩郡筑北村の相続による家族信託とは

家族信託とは東筑摩郡筑北村でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



東筑摩郡筑北村の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について自由に分配することについては認められていますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言があった際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、東筑摩郡筑北村でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生しています。



相続税の申告における税理士の役割と東筑摩郡筑北村での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

東筑摩郡筑北村での税理士報酬は、遺産金額などにより変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。