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児玉郡神川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、児玉郡神川町でも多くの手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、問題を事前に封じておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

児玉郡神川町でも遺産相続と相続税の申告は、大方の方には縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する方が大半になります。



児玉郡神川町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

主な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

児玉郡神川町でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく集めて、リスト可していきます。

これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に関わるため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての児玉郡神川町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、児玉郡神川町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には児玉郡神川町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、児玉郡神川町でもネットでできる一括査定サイトであればラクです。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるので高い価格で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べる事がポイントです。



児玉郡神川町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に残していくための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自ら書き残すということも可能ですが、形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書にしておくと争いをあらかじめ防止することが可能です。



児玉郡神川町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を思うように与えることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言があった際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、児玉郡神川町でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくないです。



児玉郡神川町の相続での家族信託とは？

家族信託は児玉郡神川町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告での税理士の役目と児玉郡神川町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

児玉郡神川町での税理士の報酬については、遺産の額などで異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。