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常呂郡訓子府町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、常呂郡訓子府町でも面倒な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らせます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

常呂郡訓子府町でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多くなっています。



常呂郡訓子府町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

常呂郡訓子府町でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を探して、一覧化します。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく関わってくるため漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の常呂郡訓子府町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は常呂郡訓子府町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際、以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には常呂郡訓子府町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の算出には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、常呂郡訓子府町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数業者から見積りを受けられるため高額で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事が大切です。



常呂郡訓子府町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、常呂郡訓子府町でも遺留分に関する相続のいざこざも発生します。



常呂郡訓子府町の相続での家族信託とは

家族信託とは常呂郡訓子府町でも近年関心を集めている財産管理の方法です。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



常呂郡訓子府町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えているときには遺言公正証書を作成しておくと問題を未然に防止することができます。



相続税の申告における税理士の役割と常呂郡訓子府町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

常呂郡訓子府町での税理士報酬は遺産金額などによって異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。