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南会津郡檜枝岐村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、南会津郡檜枝岐村でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

南会津郡檜枝岐村でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の人にとっては慣れない手続きなので、税理士などに依頼する人が大半になります。




南会津郡檜枝岐村での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

南会津郡檜枝岐村でも最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を探して、リスト可していきます。

これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな影響があるため、抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため偽造や紛失等の恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産の南会津郡檜枝岐村での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、南会津郡檜枝岐村でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は南会津郡檜枝岐村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、南会津郡檜枝岐村でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数の不動産業者から査定してもらえるので高額で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておく事が重要になります。



南会津郡檜枝岐村の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自分で執筆することも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを予め防げます。




南会津郡檜枝岐村の相続による家族信託は？

家族信託は、南会津郡檜枝岐村でも近年話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。




南会津郡檜枝岐村の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りにすることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言が存在した時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、南会津郡檜枝岐村でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。




相続税の申告における税理士の役割と南会津郡檜枝岐村での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定による正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

南会津郡檜枝岐村での税理士報酬は、遺産の金額等によって異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。