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燕市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、燕市でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを先に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

燕市でも遺産相続による相続税申告は、大方の人にとっては難しい手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。




燕市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

燕市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をもれなく調査して、リスト可していきます。

預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税に多大に関わってくるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、内容により遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失などというような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産の燕市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、燕市でも扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、燕市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がると相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、燕市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数の会社から査定を受けられるので高値で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも予めチェックする事が大事です。



燕市の相続での家族信託とは

家族信託というのは燕市でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。




燕市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在する場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、燕市でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。




燕市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自身で書き残すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求める場合には、遺言公正証書にしておくと対立を事前に防止できます。




相続税の申告での税理士の必要性と燕市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり難解です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

燕市での税理士の報酬については、遺産の総額などによって変わってきます、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。