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川上郡標茶町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、川上郡標茶町でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

川上郡標茶町でも遺産相続による相続税の申告というのはたいていの方にとって未知の手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。



川上郡標茶町での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

川上郡標茶町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産の対象を吟味して、リスト可します。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に関係してくるので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等のような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての川上郡標茶町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、川上郡標茶町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、川上郡標茶町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の算定は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、川上郡標茶町でもネットの一括査定のサイトであればラクです。

複数ある会社から査定を受けられるため、高額で売却できます。

売った際の諸経費や税金についても先に調査する事が重要です。



川上郡標茶町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、川上郡標茶町でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



川上郡標茶町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在する時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、川上郡標茶町でも遺留分関連の相続のいざこざも発生します。



川上郡標茶町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に残す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は、自身で執筆するということも認められていますが形式不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防げます。



相続税の申告においての税理士の役割と川上郡標茶町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

川上郡標茶町での税理士の報酬は遺産の総額などによって違ってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。