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あま市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、あま市でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を先に封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

あま市でも遺産相続による相続税の申告は多くの人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



あま市での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

あま市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を集めて、リスト可していきます。

預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく影響があるため見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などのような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産のあま市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産はあま市でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額はあま市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、あま市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数不動産会社から査定を受けられるので、高い金額で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先にチェックすることが重要になります。



あま市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれを制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それを受けられない遺言がある際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、あま市でも遺留分関連の遺産相続の対立も少なくありません。



あま市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自身で執筆するといったことも可能ですが、形式の不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防止することが可能になります。



あま市の相続の家族信託は？

家族信託というのは、あま市でも近年話題を集めている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の役目とあま市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

あま市での税理士の料金は遺産の額等により異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。