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備後本庄の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、備後本庄でも面倒な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

備後本庄でも遺産相続と相続税申告は、大抵の人にはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。



備後本庄での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きがあります。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

備後本庄でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく精査し、リスト可します。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に関わるため抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造などというような心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む備後本庄での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は備後本庄でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には備後本庄でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、備後本庄でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数の会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも予め調べておくことが重要です。



備後本庄の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自分自身で記すということもできますが形式の不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配をしたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立を予め防止することが可能です。



備後本庄の相続での家族信託とは

家族信託とは備後本庄でも最近注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



備後本庄の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に相続させることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。

相続の財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、備後本庄でも遺留分の遺産相続の衝突も少なくないです。



相続税申告における税理士の必要性と備後本庄での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に沿った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

備後本庄での税理士の費用については、遺産の総額等で変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。