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香美市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、香美市でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

香美市でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の人にとって未知の手続きなので、税理士等に任せる人が大部分です。



香美市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

香美市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して精査して、リストにします。

これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に関わってくるので見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の香美市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、香美市でも特に扱いが難しい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際には下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には香美市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの基準があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合は香美市でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるので、高額で売ることができます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが大切です。



香美市の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を思い通りに分配することについては許されますが、遺留分はそれを制約する形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

財産の一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言がある時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、香美市でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。



香美市の相続についての家族信託

家族信託は香美市でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



香美市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に示す書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自分自身で書くというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求めたい時には遺言公正証書にしておくと衝突をあらかじめ防ぐことができます。



相続税申告での税理士の必要性と香美市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

香美市での税理士報酬は、遺産の総額等により変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。