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下伊那郡平谷村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、下伊那郡平谷村でも難解な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

下伊那郡平谷村でも、遺産相続での相続税申告は多くの方にとっては難解な手続きであり、税理士等に頼む方がほとんどの



下伊那郡平谷村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税の申告などという多くの手続きがあります。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

下伊那郡平谷村でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象を集めて、一覧化します。

この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税に関係するため、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などというような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の下伊那郡平谷村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、下伊那郡平谷村でも対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、下伊那郡平谷村でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算出には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、下伊那郡平谷村でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数の会社から見積もりを受けられるので、高額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても事前に調べておくことが大切です。



下伊那郡平谷村の相続による遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは許可されますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在するときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、下伊那郡平谷村でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。



下伊那郡平谷村の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自分自身で書くということも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで衝突を未然に防止できます。



下伊那郡平谷村の相続での家族信託は

家族信託は、下伊那郡平谷村でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と下伊那郡平谷村での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に則った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

下伊那郡平谷村での税理士費用は遺産金額等により異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。