相続に強い税理士を探す



姫路市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、姫路市でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

姫路市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の人にとって未知の手続きであるため、税理士等に依頼する方が大部分になります。



姫路市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

姫路市でも、まず行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産を洗い出して精査して、一覧にします。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく関わるので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等の心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての姫路市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、姫路市でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は姫路市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の算定には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は姫路市でもネットの一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数不動産会社から査定してもらえるため高値で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費についてもさきに調査する事が重要になります。



姫路市の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自身の財産を思い通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれらを抑えるために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在するときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、姫路市でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



姫路市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自筆で書くというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分配にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと争いを未然に防止することができます。



姫路市の相続での家族信託は？

家族信託というのは姫路市でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の必要性と姫路市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

姫路市での税理士の料金は遺産の額等により異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。