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阿寒郡鶴居村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、阿寒郡鶴居村でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用して、問題を未然に封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

阿寒郡鶴居村でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する人が大半です。



阿寒郡鶴居村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

阿寒郡鶴居村でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを精査し、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく関係するため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので偽造や紛失などといったリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む阿寒郡鶴居村での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、阿寒郡鶴居村でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、阿寒郡鶴居村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は阿寒郡鶴居村でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。

複数不動産会社から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておくことが大切です。



阿寒郡鶴居村の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に残していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自ら書くといったことも可能になりますが形式の不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を求める場合には、遺言公正証書を作っておくと対立を予め防ぐことが可能です。



阿寒郡鶴居村の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分はその自由を抑えるために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在した際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、阿寒郡鶴居村でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。



阿寒郡鶴居村の相続においての家族信託とは

家族信託は阿寒郡鶴居村でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告での税理士の役目と阿寒郡鶴居村での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

阿寒郡鶴居村での税理士の費用については、遺産金額などによって違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。