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田方郡函南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、田方郡函南町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを予め防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

田方郡函南町でも遺産相続での相続税申告は、大方の人にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。




田方郡函南町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

田方郡函南町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産の対象を精査して、リストにします。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に関係してくるため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産を含む田方郡函南町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は田方郡函南町でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、田方郡函南町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の算出には、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は田方郡函南町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数業者から査定を受けられるため適正な価格で売れます。

売った時の諸経費や税金のことも先にチェックすることが大事になります。



田方郡函南町の相続についての家族信託は

家族信託とは、田方郡函南町でもここ数年注目されている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。




田方郡函南町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言がある際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、田方郡函南町でも遺留分の遺産相続のトラブルもよくあります。




田方郡函南町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に残していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自分で執筆するといったこともできますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことで問題をあらかじめ防ぐことができます。




相続税の申告での税理士の必要性と田方郡函南町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定による正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

田方郡函南町での税理士の報酬は遺産の金額等により違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。