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磯城郡川西町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、磯城郡川西町でも難解な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

磯城郡川西町でも遺産相続による相続税申告は大抵の方には未知の手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



磯城郡川西町での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

磯城郡川西町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をすべて調査して、一覧化していきます。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に影響があるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む磯城郡川西町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、磯城郡川西町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の際には次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、磯城郡川西町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は磯城郡川西町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので適正な価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金についても前もって確かめておく事が重要になります。



磯城郡川西町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に示すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは、自分自身で書くことも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。



磯城郡川西町の相続による家族信託は？

家族信託とは磯城郡川西町でも近頃話題になっている財産管理の方法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



磯城郡川西町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うようにすることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それがもらえない遺言があった時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、磯城郡川西町でも遺留分関連の相続の衝突もよくあります。



相続税の申告での税理士の必要性と磯城郡川西町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に沿った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

磯城郡川西町での税理士料金については、遺産額などにより異なってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。