相続に強い税理士を探す



板橋区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、板橋区でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを先に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

板橋区でも遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等にまかせる方がほとんどの



板橋区での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などというたくさんの手続きを行います。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

板橋区でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をすべて調査し、リスト可します。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響してくるため見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の板橋区での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は板橋区でも扱いにくい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には板橋区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の算定においては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、板橋区でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため高値で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも予め確かめておく事がポイントになります。



板橋区の相続についての家族信託とは？

家族信託は、板橋区でも最近関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



板橋区の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産について好きなように相続させることは認められていますが、遺留分はそれをある程度制約する形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在した場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、板橋区でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。



板橋区の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残す書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自筆で記すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求めるときには、遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防止することが可能です。



相続税申告においての税理士の役割と板橋区での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

板橋区での税理士の報酬は、遺産の金額などで異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。