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朝倉郡東峰村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、朝倉郡東峰村でも煩雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を予め阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

朝倉郡東峰村でも、遺産相続での相続税の申告は、多くの人には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大部分になります。



朝倉郡東峰村での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

朝倉郡東峰村でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて調査して、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な関わるため、漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意志に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての朝倉郡東峰村での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は朝倉郡東峰村でも扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する時は以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は朝倉郡東峰村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは朝倉郡東峰村でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数不動産会社から査定がもらえるので高額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事が大切になります。



朝倉郡東峰村の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に示していく書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自ら書くことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防ぐことが可能になります。



朝倉郡東峰村の相続においての家族信託

家族信託というのは朝倉郡東峰村でも近年注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



朝倉郡東峰村の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産について好きなようにすることについては許されますが、遺留分についてはそれを制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在するときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、朝倉郡東峰村でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。



相続税申告での税理士の役目と朝倉郡東峰村での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

朝倉郡東峰村での税理士の報酬については、遺産の総額などにより変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。