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新城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、新城市でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルを予め防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

新城市でも、遺産相続と相続税の申告は大半の方には難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



新城市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などという多数の手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

新城市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をすべて精査して、一覧にします。

これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に関係するため見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などといったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の新城市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は新城市でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には新城市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の計算には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、新城市でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の会社から見積もりがもらえるため、適正な金額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても先立って確かめておくことが大切です。



新城市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくといざこざを先に防ぐことが可能です。



新城市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について自由にしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それが得られない遺言があった場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、新城市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。



新城市の相続においての家族信託

家族信託とは、新城市でもここ数年関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告での税理士の必要性と新城市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

新城市での税理士の料金は、遺産額などで異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。