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新横浜の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、新横浜でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

新横浜でも遺産相続と相続税の申告は大方の人にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



新横浜での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等の多くの手続きが含まれます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

新横浜でも第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産を洗い出して精査して、一覧にします。

現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響してくるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造などのような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての新横浜での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は新横浜でも特に扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、新横浜でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、新横浜でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも先立って確認することがポイントです。



新横浜の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自筆で記述するといったこともできますが形式の欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えている際には、遺言公正証書にしておくことで揉め事をあらかじめ防止することができます。



新横浜の相続による家族信託

家族信託とは新横浜でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



新横浜の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について自由に分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、新横浜でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税の申告における税理士の必要性と新横浜での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

新横浜での税理士料金は、遺産の額等により変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。