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中川郡中川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、中川郡中川町でも複雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

中川郡中川町でも遺産相続と相続税申告というのはほとんどの人には縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。



中川郡中川町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。

主な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

中川郡中川町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな関わってくるので、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、内容を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造などというようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の中川郡中川町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、中川郡中川町でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には中川郡中川町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、中川郡中川町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数業者から査定を受けられるため、高い価格で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも先に確かめておく事が大切です。



中川郡中川町の相続での家族信託

家族信託とは中川郡中川町でも最近話題を集めている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



中川郡中川町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自分で書くといったことも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防止することができます。



中川郡中川町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由にすることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があった際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、中川郡中川町でも遺留分の相続の争いも珍しくありません。



相続税申告における税理士の役割と中川郡中川町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

中川郡中川町での税理士の報酬については、遺産の金額などにより異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。