相続に強い税理士を探す



横浜市中区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、横浜市中区でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、アクシデントを前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

横浜市中区でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに依頼する方が大半になります。



横浜市中区での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告などの多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

横浜市中区でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産の対象を精査して、リストにします。

預貯金、現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな影響があるため抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の横浜市中区での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、横浜市中区でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、横浜市中区でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、横浜市中区でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数の会社から見積もりを受けられるので高い金額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめる事が重要になります。



横浜市中区の相続での家族信託は

家族信託は、横浜市中区でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



横浜市中区の相続における遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在する場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、横浜市中区でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくありません。



横浜市中区の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えているときには遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と横浜市中区での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定による正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

横浜市中区での税理士の費用については、遺産の金額などで異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。