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下伊那郡阿智村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、下伊那郡阿智村でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

下伊那郡阿智村でも遺産相続による相続税の申告は大方の人にとってよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる人が大部分になります。



下伊那郡阿智村での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などという多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

下伊那郡阿智村でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて探して、リスト可していきます。

預貯金と現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に影響するため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などというような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の下伊那郡阿智村での相続のポイントは

家や土地などの不動産は下伊那郡阿智村でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は下伊那郡阿智村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の算出は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は下伊那郡阿智村でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事がポイントです。



下伊那郡阿智村の相続においての家族信託は？

家族信託というのは下伊那郡阿智村でも最近話題になっている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



下伊那郡阿智村の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について思うようにすることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言がある場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、下伊那郡阿智村でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。



下伊那郡阿智村の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自筆で執筆することも可能ですが、形式の不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防止することができます。



相続税申告での税理士の役割と下伊那郡阿智村での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に沿った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

下伊那郡阿智村での税理士費用は遺産の金額等により異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。