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釧路郡釧路町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、釧路郡釧路町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントをあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

釧路郡釧路町でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等に依頼する人がほとんどの



釧路郡釧路町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等のような多数の手続きを行います。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

釧路郡釧路町でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、リスト可します。

この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関係するため抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その情報により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての釧路郡釧路町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、釧路郡釧路町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続するときは下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、釧路郡釧路町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は釧路郡釧路町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数会社から見積りしてもらえるため高値で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておくことが大切です。



釧路郡釧路町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に表すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書くこともできますが、形式の不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている際には遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防止できます。



釧路郡釧路町の相続での家族信託は？

家族信託というのは釧路郡釧路町でも近頃注目されている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



釧路郡釧路町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について自由に分配することは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、釧路郡釧路町でも遺留分に関する相続の争いも発生しています。



相続税の申告での税理士の役目と釧路郡釧路町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

釧路郡釧路町での税理士の費用については遺産の総額等で違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。