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加古郡稲美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、加古郡稲美町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、対立を先に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

加古郡稲美町でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の方にとって慣れない手続きであるため、税理士などに任せる方が大半です。



加古郡稲美町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

加古郡稲美町でも最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを調査し、一覧化していきます。

預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響してくるため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等のような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての加古郡稲美町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、加古郡稲美町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際は以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は加古郡稲美町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは加古郡稲美町でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるため、高値で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についても先立って確かめる事が大事になります。



加古郡稲美町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残す書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は、自分で書くことも可能ですが形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを未然に防止することが可能になります。



加古郡稲美町の相続の家族信託

家族信託は、加古郡稲美町でも最近話題になっている財産管理になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



加古郡稲美町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産について思う通りに相続させることは許されていますが、遺留分はその自由を抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、加古郡稲美町でも遺留分についての相続の衝突もよくあります。



相続税申告における税理士の必要性と加古郡稲美町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定によった精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

加古郡稲美町での税理士報酬は、遺産の総額などによって異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。