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新宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、新宮市でも多くの手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを未然に封じておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

新宮市でも遺産相続と相続税の申告は、多くの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大部分です。



新宮市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

新宮市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧にします。

この中には預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関わるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意志を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の新宮市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、新宮市でも扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は新宮市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は新宮市でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数ある業者から見積りがもらえるので、高い価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についても先立って調査することが重要です。



新宮市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自分自身で記すというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割にしたい際には、遺言公正証書にしておくとトラブルをあらかじめ防止することが可能になります。



新宮市の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思うように相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分になって、それがもらえない遺言がある時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、新宮市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。



新宮市の相続による家族信託

家族信託というのは、新宮市でも近年話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と新宮市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

新宮市での税理士の費用については遺産金額等により変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。