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国頭郡宜野座村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、国頭郡宜野座村でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントをあらかじめ防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

国頭郡宜野座村でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の方にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。



国頭郡宜野座村での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きがあります。

主な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

国頭郡宜野座村でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを調査し、リストにします。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な関わってくるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等の心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の国頭郡宜野座村での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、国頭郡宜野座村でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には国頭郡宜野座村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは国頭郡宜野座村でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の会社から査定がもらえるため高い価格で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておく事がポイントです。



国頭郡宜野座村の相続による家族信託は

家族信託というのは国頭郡宜野座村でもここ数年話題を集めている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



国頭郡宜野座村の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思うように与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言があったときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、国頭郡宜野座村でも遺留分についての相続のいざこざもよくあります。



国頭郡宜野座村の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自筆で執筆するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくと争いを事前に防げます。



相続税申告における税理士の役割と国頭郡宜野座村での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

国頭郡宜野座村での税理士の報酬は遺産の金額などで変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。