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つつじヶ丘の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、つつじヶ丘でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを予め封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

つつじヶ丘でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとって難しい手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



つつじヶ丘での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。

主な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

つつじヶ丘でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を調べて、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな影響があるため抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割方法を決定します。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含むつつじヶ丘での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産はつつじヶ丘でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額はつつじヶ丘でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算定には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、つつじヶ丘でもネットでできる一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。

複数会社から見積りがもらえるので適正な価格で売却することができます。

売った際の税金や諸経費についても予め調べる事がポイントになります。



つつじヶ丘の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在する際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、つつじヶ丘でも遺留分についての相続のいざこざもよくあります。



つつじヶ丘の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で残していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分で書くというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで争いを事前に防止することが可能になります。



つつじヶ丘の相続による家族信託とは？

家族信託とは、つつじヶ丘でも最近関心を持たれている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告においての税理士の役割とつつじヶ丘での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

つつじヶ丘での税理士の報酬は遺産の総額等で違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。