相続に強い税理士を探す



神崎郡神河町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、神崎郡神河町でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを前もって封じておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

神崎郡神河町でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる方が大半です。



神崎郡神河町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

神崎郡神河町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は、全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて探して、一覧化していきます。

これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に影響してくるため、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、情報を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の神崎郡神河町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は神崎郡神河町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は神崎郡神河町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は神崎郡神河町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数会社から査定してもらえるので、適正な金額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも予め調べておくことがポイントです。



神崎郡神河町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、神崎郡神河町でも最近話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。



神崎郡神河町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があるときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、神崎郡神河町でも遺留分の相続の衝突も珍しくないです。



神崎郡神河町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自筆で記すということも可能ですが形式の不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求める際には遺言公正証書にしておくといざこざを予め防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と神崎郡神河町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

神崎郡神河町での税理士報酬は、遺産の額などによって違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。