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那須郡那珂川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、那須郡那珂川町でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、トラブルを前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

那須郡那珂川町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



那須郡那珂川町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

那須郡那珂川町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象を吟味して、リストにします。

これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響してくるので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む那須郡那珂川町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、那須郡那珂川町でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、那須郡那珂川町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、那須郡那珂川町でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数の業者から見積りしてもらえるため、高い金額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事が大事になります。



那須郡那珂川町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言で故人が自身の財産について好きなように与えることは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

相続の財産の一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言がある場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、那須郡那珂川町でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



那須郡那珂川町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自分自身で記述するということも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい際には遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防ぐことが可能になります。



那須郡那珂川町の相続での家族信託は？

家族信託とは那須郡那珂川町でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と那須郡那珂川町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定によった正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

那須郡那珂川町での税理士報酬は、遺産金額等により違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。