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庵原郡由比町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、庵原郡由比町でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減できます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

庵原郡由比町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人には難しい手続きであり、税理士等にまかせる人が多くなっています。



庵原郡由比町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

庵原郡由比町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを調査し、リストにします。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に影響するため、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失などの恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の庵原郡由比町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は庵原郡由比町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、庵原郡由比町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は庵原郡由比町でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数の不動産屋から見積りを受けられるため、高額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックすることが重要です。



庵原郡由比町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分についてはそれを抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には、財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があったときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、庵原郡由比町でも遺留分についての相続の対立も少なくないです。



庵原郡由比町の相続においての家族信託とは

家族信託とは、庵原郡由比町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



庵原郡由比町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自筆で記述することも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を考えている際には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを先に防止することが可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と庵原郡由比町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

庵原郡由比町での税理士料金については遺産額などで違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。