多気郡明和町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


多気郡明和町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違って施主がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように決められるので、理想の家を建てられるというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築するのが多気郡明和町でも一般的であって、どれも違う特色があるので、発注先の選択も大切なポイントとなります。


多気郡明和町で注文住宅を建築する手順

最初に行うことは土地の確保です。

予め土地を保持しているときは、その土地に家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、家を建てる土地を準備することから始めていきます。

土地を決める時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を意識しつつ選んでいくことが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるので、家のイメージに合った土地を見つける事が重要です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

多気郡明和町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どんな家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を考えることが重要ですし、居間の広さを確保したいケースでは壁の位置や天井の高さなどについても考える必要があります。

多気郡明和町でも、今は在宅勤務の拡大によって、仕事のスペースを備え付けるケースも多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面についても考慮して設計を行う事が必要になってきます。


多気郡明和町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、設計、依頼先の会社で大いに異なりますが、多気郡明和町でも、通常の相場としては木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決定されているのですが、注文住宅では希望で設計できるため、イメージに合う家を建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自由に決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、長く居心地よく暮らしていける家を目指せます。

ここ数年は、多気郡明和町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家の人気も高くなっています。

さらに、使う素材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが多気郡明和町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていくため、時間と労力が必要です。